Nový stavební zákon slibuje zrychlení procesu. Naráží však na četná ALE
Po novém stavebním zákonu volají developeři i soukromé osoby. Pomalý proces povolování staveb je výrazným limitem efektivního rozvoje měst a přispívá i k rostoucí ceně nemovitostí. Jaké změny slibuje nový stavební zákon?
Zásadní předpis v povolování staveb
Česká republika je dlouhodobě kritizována pro pomalé vyřízení stavebních povolení. Tato skutečnost výrazně brzdí rozvoj měst, komplikuje bytovou situaci i komerční výstavbu a přispívá i k růstu cen nemovitostí. V legislativním procesu je návrh nového stavebního zákona, od kterého si zákonodárci slibují výrazné zjednodušení a urychlení procesu.
Co přinese nový stavební zákon
Úspěšná implementace nového stavebního zákona znamená vznik nezávislé soustavy stavebních úřadů, které budou řízeny centrálně jako soubor státní stavební správy. Zároveň by měly být zrušeny speciální stavební úřady. Celý proces bude digitalizovaný s možností kontroly.
Důležitou změnou je sloučení jednotlivých procesních postupů do jednoho řízení, které zastřeší dílčí kroky a jednotlivá povolení (územní plán, životní prostředí aj.). Kompletní vyřízení stavebního povolení nesmí trvat déle než 1 rok.
Nový stavební zákon do června 2023
Pokud bude nový stavební zákon schválen, měl by být účinný od 1. června 2023 s tím, že některé dílčí změny budou provedeny dříve. Překážkou je aktuálně sloučení dotčených orgánů, které vydávají k žádosti o povolení stavby nejrůznější stanoviska.
Sloučení stavebních úřadů pod jeden centrálně řízený orgán by mělo zajistit transparentnost celého procesu a eliminovat prosazování nejrůznějších soukromých zájmů.
Revoluce nebo nepřehledný proces?
Nový stavební zákon by měl nahradit stavební zákon z roku 2006, který sliboval jednodušší proces a rychlejší vyřízení stavebního povolení.
Totéž si zákonodárci slibují od nového stavebního zákona.
Je otázkou, zda implementace navrhované úpravy přinese tolik očekávané změny do praxe nebo to bude naopak znamenat komplikaci už tak nepřehledného a náročného stavebního řízení.
Minimálně pro soukromé osoby by se mělo jednat o pozitivní posun vpřed. V rámci jednoho stavebního řízení budou osloveny všechny orgány, které se k povolení stavby musí vyjádřit a vyjádření si zajistí samotný stavební úřad. Nadějnou zprávou je i zmiňovaná digitalizace, kontrola dílčích kroků a limit pro celkovou délku vyřízení.
Autor
Dobrý den, rád bych se Vám představil, a to nejen z profesního hlediska, ale i z hlediska kdo jsem i ve svém soukromém životě, aby Vaše případné rozhodnutí ve výběru „nejlepšího makléře“ pro svou nemovitost bylo tou nejsnazší a jasnou volbou.
"...Není mi lhostejné co se děje tam kde žiju a proto svou práci, svého koníčka, využívám jako nástroj k pomoci ostatním..."
Jsem realitním makléřem pod svým jménem „Veselý Marek“ od přelomu milénia 2000. Počínaje rokem 2004 jsem zakládajícím a 100% společníkem realitní společnosti "Eurobyty-realitní společnost", kde jsem zároveň výkonným ředitelem a také zaměstnaný na hlavní pracovní poměr jako osobní makléř nebo „real estate consultant“. Sídlíme ve společné vile s advokátní společností, která je nám vždy k dispozici na velice profesionální úrovni s mladým a dynamickým kolektivem právníků.
Přátelé i moje rodina mě znají jako pečlivého dříče zarputilého dokončit každou započatou práci. Mou vlastností je tvrdohlavá, až buldočí, dravost jít si vždy za svým cílem započatou věc také dokončit. Nesnáším nechávat práci rozdělanou, a to upřímně ve všech mých pracovních i soukromých ohledech, které mě v životě provází. Jsem puntíčkář a perfekcionista a práce s realitami je nejen mým koníčkem, který mě zcela naplňuje a je mou obživou, ale je to i plná součást mého života, ve kterou věřím a budu ji moci doufám vykonávat přinejmenším až do doby kdy ji nevyměním za hůlku a houbařský košík. ☺
Mimo jiné mám mnoho koníčků a tím největším je sportovní potápění. Přináší mi odpočinek, vnímání světa kolem sebe z jiné perspektivy, včetně obdivu toho daného řádu vzájemně sdílejících živočichů v jednom velkém prostoru bez náznaku jakéhokoliv chaosu, který často nacházím v našem městském prostředí. Musím říci, že i zde nacházím jistou inspiraci jak by se mohl svět kolem nás změnit a to i s ohledem na svou práci v realitách.
PROFESNĚ:
Moje profesní stránka je natolik bohatá, že bych Vás zde jen zahlcoval informacemi, které na Vás jistě chrlí mnoho mých kolegů…
Mojí opravdovou odměnou není pouhá reference spokojeného klienta, která je samozřejmě i pro mě cílem, ale to že se se svými klienty opakovaně stáváme přáteli… Už se Vám toto někdy stalo? Neváhejte mě oslovit a já Vás okamžitě kontaktuji a do 24 hodin navštívím a vše nezávazně projednáme „Face to Face“ a jen na Vás bude rozhodnutí zda se pustíme do společné cesty počínající u Vašeho domu nebo bytu či jiné nemovitosti.
